Betriebsberatung „Hotellerie“ durch die DIEHOGA Denkfabrik

1. Existenzgründungsberatung/Businessplan

Gemeinsam mit unseren Mandanten erarbeiten unsere Hotelberater im Stadium der Existenzgründung ein nachhaltig tragfähiges Unternehmenskonzept für eine Hotelimmobilie in Form eines Businessplans unter Berücksichtigung der geplanten wirtschaftlichen Entwicklung. 

2. Unternehmensnachfolge - Firmenübergaben

Durch einen strukturierten Übergang können Anfangskonflikte bei der Unternehmensnachfolge bzw. Firmenübergabe eines Hotels vermieden und mit bestehenden Geschäftskontakten sowie Erfahrungstransfers zukunftsorientiert vollzogen werden.

3. Inventarbewertung Hotelinventar (FF&E)

Die Bewertung von Hotelinventar (FF&E, SO&E oder OS&E) wird z.B. im Zusammenhang mit Rechtstreitigkeiten, Kauftransaktionen (Trennung Gebäude- und Inventarkaufpreis) oder Vermieterpfandrechtsklagen benötigt und durch unsere Hotelberater als Inventarbewertung qualifiziert durchgeführt.

4. Begleitende Beratung bei Vertragsverhandlungen

Bei der beratenden Begleitung von Vertragsverhandlungen für einen Hotelmietvertrag / Hotelpachtvertrag werden die objektbezogenen wirtschaftlichen Bestandteile festgelegt, variable Vertragsbestandteile identifiziert sowie branchenspezifische Besonderheiten wie Besicherung, Abgrenzung "Dach&Fach" oder "FF&E", Hotel-Pre-Opening-Beratung, Ausstattungsstandards etc. besprochen.

5. Unternehmensverkauf /-kauf

Der erfolgreiche Unternehmensverkauf bzw. Unternehmenskauf einer Hotelimmobilie sind das Ergebnis detaillierter Unternehmens- und Kaufpreisanalysen, professionellen Objektpräsentationen in Kombination mit langjährigen Branchenkontakten.

6. Verkehrswert - Marktwert eines Hotels feststellen

Unsere qualifizierten und langjährig erfahrenen Hotelberater beherrschen die Ermittlung des Verkehrswerts, Marktwerts und Beleihungswerts sowie der international anerkannten Verfahren zur Wertermittlung von Hotels bzw. Hotelimmobilien.

7. Hotel Due Diligence - Ankaufsprüfung

Bei der Ankaufsprüfung (Hotel Due Diligence Beratung) einer Hotelimmobilie werden kaufpreisrelevante Bestandteile identifiziert, so dass eine Entscheidungsgrundlage für ein Erwerb einer Hotelimmobilie oder der Finanzierungshöhe vorliegt. Unsere Hotelberater begleiten Mandanten während der Ankaufsprüfung in operativen, betriebswirtschaftlichen und baulichen belangen.

8. Unternehmenswert eines Hotels ermitteln

In der Höhe des Unternehmenswerts bzw. des Kaufpreises eines Hotels (Wert der Gesellschaft) liegt häufig ein Grund für Differenzen zwischen dem Altinhaber und dem Unternehmensnachfolger. Unsere Hotelsachverständigen kennen die Vielzahl von Methoden der Wertermittlung, die branchenüblich angewandt werden.

9. Betriebsprüfung bei Hotelimmobilien

Betriebsprüfer haben bei gastgewerblichen Betrieben (z.B. Hotel, Restaurant, Hotelimmobilien o.ä.) häufig keine Schwierigkeiten, Mehrsteuern zu generieren. Unsere Hotelberater unterstützen beratend während der Betriebsprüfung sowie bei Auseinandersetzungen mit dem Finanzamt.

DIEHOGA Denkfabrik GmbH – Hotelberatung & Hotelconsulting

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